不動産の貸し方例｜福岡売買ドットコム

賃貸条件の設定

適正な賃料・期間やその他条件などを設定

スタッフがお客様のご予算・ご要望を詳しくお聞きし、一つひとつ具体化していくお手伝いをいたします。更に、必要な資金の調達について、自己資金、各種ローンの借入れなどご満足いただける資金プランをご提案する等総合的なアドバイスを行います。

不動産会社との賃貸依頼契約（媒介契約）

■専任媒介契約を結ぶ

入居者の募集を1社の不動産会社に限定して、依頼します。複数の不動産会社に依頼することはできません。契約期間は3ヶ月以内です。 契約をした不動産会社は、建設省指定の流通機構への登録と、貸主への2週間に1回以上の報告が義務付けられています。 自分で見つけた入居者であれば、不動産会社を通さずに契約できます。

■一般媒介契約

入居者の募集を複数の不動産会社に同時に依頼することができます。契約期間は3ヶ月以内です。 契約をした不動産会社は、流通機構への登録や、貸主への報告の義務はありません。 「一般媒介契約」の方が、多くの不動産会社に依頼できるので、メリットが大きいように感じますが、時間をかけて募集をする事ができるのであれば、「一般媒介契約」確実に成約したいのであれば、「専任媒介契約」の方がよいでしょう。 不動産会社側では、他社も扱っている「一般媒介契約」の物件には、広告費をかけにくく、情報公開も積極的にはできなくなるのが実情です。

入居者を探し、賃貸契約を結ぶ

アイズが入居者を募集。

購入したい物件が決定したら、スタッフが契約関係書類を作成してゆきます。不動産売買契約は不動産取引きのトラブルを防ぎ、納得のいく売買を成立させるために大切なものです。充分ご理解いただいた上でご署名、ご捺印いただきます。ご不明な点は遠慮なくスタッフにご質問ください。

賃貸契約後の管理などアイズにお任せ下さい。

各種提携ローンサービスも取り扱っております。固定金利制と変動金利制の２タイプからお客様のニーズに合わせてお選びいただけます。

家賃の滞納・修繕のご相談もお気軽にどうぞ

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